根据纬联地产·市场研究中心监测，上周重庆主城新开住宅项目五个，其中九龙坡区和南岸区各两个、北部新区一个。

　　本周新增供应量有所回落，一方面是因为上周为2月最后一周，按照惯例多数楼盘会选择在此时开盘，所以本周自然回落；另一方面在于目前的市场存量大，开发企业对供应节奏有所放缓，主要精力在于存量房源的消化。

　　根据对3月潜在供应量的监测，市场新增供应量数据依然不小，可以预计本月的供应高峰会集中在3月中下旬。

　　成交49.2万平方米，环比下降21.59%

　　根据监测，上周主城累计实现成交5523套，较前一周下降22.09%；累计成交面积49.2万平方米，较前一周下降21.59%；累计成交金额18.8亿元，较前一周下降19.69%；整体成交均价3814元/建筑平方米，较前一周增长2.42%。

　　本周商品房成交量环比上周有所回落，这种调整是基于西区房交会结束后的正常回归。就本周49.2万平方米的成交量看，依然保持较高的水平。据分析，一方面是由于备案登记滞后的影响，因为西区房交会虽然结束，但登记成交房源的信息依然陆续跟进，从九龙坡区、沙坪坝等区域较高的成交量就可以知道；另一方面在于成交价格的低位运行，对成交量的攀升起到较大刺激作用。

　　从成交价格来看，本周成交均价为3814元/平方米，环比上周增长2.42%，但就价格整体波动来看，基本还是稳定在3700-3800元/平方米调整，如成交内部结构调整不大，后市价格多会在此区间浮动。

重庆晨报