价格下降刺激成交 

　　在成交大幅增长的背后，我们看到的是价格的不断深入调整以满足市场的需要，成交均价由上期下降345.7元/平方米，降幅达7.21%，所以，真正决定市场命运的归根结底还是价格。目前市场上销售火热的房源为各项目推出的所谓“特价房”、“尾房”、“打折房”，也就是一些较次的存量房源，开发商将这类房源降低价格以快速回笼资金，而那些品质较好的以正常价格销售的房源却销售甚少，高价房的销售更是举步维艰。 

　　性价比通吃公寓和别墅 

　　在我公司持续销售的监控项目中，鲁能星城仍以火爆的销售速度保持重庆主城销冠的宝座，和泓·南山道则以4200元/平方米的均价将现有房源销售一空。长安锦绣城、华润二十四城、光华观府国际、恒大城处于较安静的持续销售状态。而位于南岸新南湖板块的万友七季城除了目前房源持续热销外，第3批次房源VIP卡也办理火爆。 

　　本月别墅市场的新开盘、加推明显比上月冷清，只有首金美利山、蓝光十里南山、龙湖悠山郡3个别墅项目少量推出房源，总推仅86套，均取得开盘销售过70%的好业绩。总体来讲，本月别墅市场表现较为平和，但市场需求对性价比表现出强烈的意愿。

 华龙网—重庆晨报