原本属于淡季的2月份，却意外地成就了深圳楼市在2009年的一个良好开局。深圳国土房管局刚刚发布的1~2月市场研究报告显示，前两月一手住房销售面积较去年同期增加174.85%。市场上有迹象显示，在2008年被积压的购买力集中入市，导演这一轮楼市的井喷行情。

    由深圳房地产研究中心负责人王锋撰写的《2009年1~2月深圳房地产市场分析报告》显示，今年1~2月全市一手房市场呈现价跌量升的局面，住宅均价为11175元/平方米，同比下降27.26%，而一手销售面积则为88.72万平方米，同比增加174.85%。进入3月份，深圳楼市成交旺盛的局面仍在持续。

    值得关注的是，推动此轮行情的原因与2007年不同，自住型买家和首次置业者成为本轮行情的购买主力。王锋在报告中强调，90平方米以内住宅销售套数为7243套，占全市销售规模比重的73.5%，与2007年、2008年的50.56%、68.13%相比，该比重有所增加。

    据悉，深圳楼市从去年11月开始呈现成交量升温，到今年2月，交易活跃的状况已经让不少开发商取消了原有的优惠，房价进一步下探的趋势暂时停止，部分楼盘还出现价格小幅度上涨迹象。

    王锋表示，房地产二、三级市场成交量全面上涨，有望进一步促使市场信心稳定并上升。不过国际金融危机的消极作用尚未见底，对实体经济的影响仍有可能进一步加深，其不利后果可能会进一步显现。因此，今年深圳房地产市场发展还存在不确定因素。但是，随着广东省出台的救市措施发挥作用，深圳有可能在国内率先走出低谷，步入稳定发展期。

 东方网