广东省副省长林木声在昨日出席中国(广东)房地产金融高峰论坛时发表讲话,他表示,房地产业是国民经济的支柱产业,要重视和充分发挥房地产业的重要作用,坚持扩大内需的方针,进一步加强调控和引导,千方百计促进房地产业平稳健康发展。

　　林木声表示,受国际金融危机的影响,房地产市场遇到了前所未有的困难和挑战,广东省委、省政府对此高度重视,认真贯彻国家房地产宏观调控政策,采取积极措施防止房地产市场的大起大落,出台了《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,推动房地产市场实现平稳发展。

　　林木声表示,今年1—2月份,全省商品房销售面积和销售额分别增长21.5%和27.5%,扭转了房地产市场销售持续一年多来逐步下滑的趋势,市场基本保持了理性的回归和稳步发展的态势。

　　林木声表示,当前国际金融危机还呈现持续发展之势,我国、我省部分地区行业经济虽然出现回暖迹象,但面临的困难和问题仍然很大,房地产业是国民经济的支柱产业,在当前经济形势下保持房地产业的持续、稳定、健康发展,不仅对于有效扩大内需、促进经济平稳较快发展具有重要的意义,而且对于进一步改善和保障民生、促进社会和谐稳定也同样具有重要的意义。我们要重视和充分发挥房地产业的重要作用,坚持扩大内需的方针,进一步加强调控和引导,千方百计促进房地产业平稳健康发展,更好地服务和推动经济社会的发展。王昊

　　成交量上升得益于价格调整到位

　　2月广州一手楼交易均价创调整以来新低

　　近日,房地产市场的“小阳春”成为业界和坊间最热门的话题之一。国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。“日光盘”重现,地产商借机涨价等诸多消息使原本萧瑟的市场显得十分热闹。

　　在被称为“最牛救市政策”的广东十五条出台后,广东楼市出现强力反弹。2月广州一手住宅成交量同比翻了一倍,达到47.36万平方米；但交易均价为8011元/平方米,同比下降13.9%,可以说是去年广州房价调整以来的最低点。分析目前广州住宅成交量的上升,虽有政策的促动,但实际上还是得益于价格调整到位。

　　易居(中国)克而瑞提供的资料则显示,广州近期开盘的项目中,如岭南新世界家园、光大花园、江南苑、兰亭御园等新推房源的价格都比前期有所提高,涨幅在8%—20%,不过目前的价格与项目最高价位时相比,仍有8%—20%的降幅。“涨价楼盘仅仅是个别,主流开发商不会提价,作为开发商希望价格能稳定下来。”广州富力地产董事长李思廉表示。

　　对于“回暖”的说法,中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏有自己的判断。他认为,目前房地产市场“小阳春”的提法太过谨慎。由于购房者信心恢复,可以说房地产市场已经回暖。

南方日报