在众多降价打折的一手楼盘中,地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲,每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均价10500元,下降幅度达27.6%。目前,美利山周边的二手房均价为每平方米13000元左右,比美利山的均价高出2500元。部分二手房卖主被迫将二手次新房的成交价从每平方米11000元至13000元,降到了10000元至11500元。

    位于望京新城A1区的国风上观项目降价幅度也很明显。其每平方米起价为11500元、均价14100元,对周边的二手房价格影响不小。目前,其周边的二手房均价为每平方米13000元至14000元,同国风上观的均价基本齐平。"我爱我家"望京新城网店反映,近期二手房成交价明显下降。

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