报告认为，从短期看，房地产市场仍处于存货消化期。截至3月末，70个大中城市商品房屋空置面积为1.67亿平方米，同比增加37.6%，空置水平为近三年来最高水平。2季度，普通住宅市场受刚性需求释放的影响仍会保持一定的成交量规模，继续消化已有的住房存量。报告称，房价是否下跌取决于房地产开发企业的资金压力。从价格方面看，经历了前4个月的房屋交易增加，房价继续较大幅度下跌的可能性随着企业资金压力的缓解而迅速减小，房地产市场已经触底，但判断房地产市场已经彻底回暖仍为时尚早。

来源：中国证券报