现象：
二手房价格稳中有升
据搜房二手房·中国指数研究院二手房研究中心数据显示，4月份，东莞二手房价格指数继续回升，二手房挂牌均价为4737元/平方米。本月城区除莞城以外，其他城区价格指数均有不同幅度的上涨。
另外，本月总的挂牌量继续上升，涨幅为23%。对比东莞各城区和镇区的指数：城区价格指数较稳定，高低起伏不大。镇区总的价格指数表现稳定，各镇区因挂牌量和挂牌房源各有不同而高低起伏较大。
析因
价格上升源于多种因素
对于4月份二手房价格指数上升的原因，分析认为，主要是得益于“粤15条”释放刚需4月继续消化。
另外是东莞自4月1日起取消15天公示期，也推动了二手房交易“小阳春”。因为二手房交易流程时间长、手续烦琐，一直都是二手房业主和买家苦恼和无奈的现实，取消15天公示期，简化二手房交易流程，无疑是给众业主和买家带来福音，带动部分观望人群出手。三是一手楼市继续带旺二手楼市。三四月份，一手房成交成绩一直不错，部分楼盘涨价依旧不减买家热情。观望与出手之间形成了强烈对峙，搅火了楼市。
热点
南城成交集中
另外，据合富置业统计数据显示，4月份住宅成交主力为5000~8000元/平方米单价段内，占有三成，而1~3月份成交主力落在4000~5000元/平方米单价段内，成交的主力单价段出现向上提升的迹象。
4月南城区成交热点比较集中，未来世界花园和金地格林小城两大楼盘交投都比较畅旺。东城区景湖春晓、新世纪豪园继续保持热销，新世纪博客公寓、景湖蓝郡等楼盘交投持续升温。
租赁方面，在4月份里，新中银花园、未来世界花园等南城区内的楼盘比较热租，而东城区租赁交投的热点主要是新世界花园、新世纪博客公寓、景湖春晓等楼盘。常平镇租赁市场标志性楼盘如海霞国际新都、丽景花园、东田丽园，在4月份成交均价出现微升势头。
广州日报