业内人士分析，最近两个月，上海市新建商品住宅成交量逐月增长，主要是积聚了一年半左右时间的刚性需求在近期有所释放。统计显示，1至4月，上海市商品房新开工面积、商品房竣工面积、商品房施工面积，均比去年同期下降。房地产开发投资419.44亿元，比去年同期增长1.8%，占全社会固定资产投资的33.4%，比重同比微升0.8个百分点。

来源：经济参考报