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北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，记者对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。 二季度涨幅超20% 记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。 位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米，这个价格也是其历史最高。 据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。 个别楼盘每平米月涨三千 东部某项目4月的售价还在14800元/平米，到5月就达到18000元/平米，现在的售价达到2万元/平米，已经超过其历史最高价。“我们将销售价格上调到18000元/平米，购房者仍旧众多，那肯定是要继续涨价的。”该开发商告诉记者，目前已经完成去年销售任务，不再着急出售，而是提高售价慢慢销售。 多数涨价开发商接受记者采访时表示，他们目前涨价只是补涨行为，此前由于市场整体大势不好，出现了平价或微利销售。“现在市场好转，且资金回笼比较充足，对资金的需求不是很紧迫，加之目前市场出现供不应求的局面，多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者，开发商肯定是逐利的，但看到购房者都拼命抢着买房的时候，肯定会提高销售价格。
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