楼市购房需求急速膨胀的现在，几乎是盘盘热销，排队抢房的现象也颇为普遍。

    我们认为，在楼市的热浪中，更应该提倡买房的性价比。

    对于大多数人而言，买房是一生的大事，也是最大的一笔支出。无论是自住还是投资，对未来都要有一定的预计和估算。怎么样让今天付出的代价在未来的市场检验中体现出更有成长性的价值？

    只有高性价比的楼盘才是最为理性的选择。

    市场很火爆 买房要看性价比

    性价比的关键在于"比较"，横向比、纵向比，总之是要比出个高低上下，最后能让购房者对房子安心地进行优胜劣汰。

    浙江东海置业营销副总监肖继孝认为："性价比，不是说便宜的房子，好的性价比是付出同样的却享受到更多。比如买到90平方米，住的却是110平方米的房子，买到120平方米，住的却是150平方米。现在包括柠檬郡在内的很多楼盘都在户型上做了很大的创新，而这些创新都是为了提高房子的性价比。"

    买了高性价比的房子不仅应该有物超所值的享受，更应该有强劲的升值空间。

    目前楼市火爆，成交量屡创新高，截止到昨天下午两点，杭州透明售房网显示主城区可售房源已经跌破1.7万套，其中住宅只有8804套。而火爆购房的氛围，更是让一些原本购房计划并不明确的买房者产生盲目下单的冲动。

    "市场低谷的时候要冷静，现在市场这么热，更要冷静，更要选择高性价比的房子。"一位业内人士表示，去年市场不好的时候，出现大折扣的楼盘，价格理性调整一目了然。现在许多区域又出现了楼盘涨价，价格趋同的现象，品质好的楼盘和普通品质的楼盘之间的价格差价有时不是特别明显。特别是有个别区域目前供应房源不多，为了能买到房子，只要有楼盘开盘几乎都有购房者前去抢购。"对于普通老百姓，未来的楼市是涨是跌，可能做不到判断得很专业，但在目前买房子，总是要货比三家，买个最值的。"一位业内人士认为。

    如何才算高性价比 七大标准来衡量

    性价比是一个比较综合的概念，包括楼盘的地段、价格、品牌、品质、配套、户型和物业管理等七大标准。

    简单地说，普通购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面：价格合不合适，地段是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好。从这几个方面对楼盘进行比较，就不难选出高性价比楼盘。

    地段具有不可复制性，它对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用，是选择高性价比楼盘的关键性要素。好的地段或者拥有完善的商业配套和市政设施，或者交通出行方便。真正要选择到高性价比楼盘，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，还要重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。比如，位于滨江白马湖生态板块的中兴和园，有政府投入170亿重点打造的白马湖生态创意城，区域价值具备较大上升空间；这个楼盘毗邻冠山隧道，具有非常便利的交通条件，往来于主城区、滨江、萧山等地都非常便利。区域前景、稀缺山景及便利交通，这些就是中兴和园的高性价比。

    而好的户型设计既要符合买家需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性，还要有灵活性、超前性。现在杭州很多开发商都在赠送面积，扩大有限户型内的使用率上大做文章，的确让不少购房者都享受到了实实在在的实惠。有的入户花园可以改做个书房或小房间，有的开发出了倒置的飘窗，相当于卧室的面积又增加了1-2个平方米。和家园、东海柠檬郡等楼盘均有这样的超值户型。

    配套直接与人们的居住质量和生活状态息息相关，在众多楼盘的卖点中，配套的好坏已越来越受到买家和租客的关注，其成熟度是衡量项目性价比又一个重要指标。它包括社区配套和周边配套两部分，尤其是社区配套更显重要，直接影响着购房者入住后的生活便利性、舒适性。一般说来，楼盘配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性价比指数越突出。

来源:　今日早报