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2007年1-9月重庆商品房销量增长九成

日期: 2007-10-23
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2007年1

2007年1-9月重庆商品房销量增长九成

  近日,重庆市有关部门发布前三季度房地产市场数据,指出在直辖十周年和城乡统筹试验区双重效应下,全市商品房销量同比大幅增长。

  商品房销量大增

  统计显示,我市前三季度卖了2198.65万平方米商品房,同比增长89.2%。

  从销售的商品房类型看,仍然以期房销售为主。全市销售期房1775.32万平方米,同比增长116.6%;销售现房426.33万平方米,同比增长23.6%。

  另外,从今年7月份以来,商品房销售面积与销售额的增长率差距也在加大。专家指出,这表明全市商品房销售价格在逐步上涨。

  空置房面积减少

  统计显示,截至今年9月底,全市商品房空置面积为578.78万平方米,比去年底减少34.16万平方米,较上半年减少6.31万平方米。但是空置一年以上的房屋面积出现增长,今年第三季度末空置一年以上房屋面积达到389.21万平方米,比去年末增加9.5%,较上半年增加1.2%。

  专家称,商品房空置总面积呈减少趋势,一方面说明销售持续升温;另一方面说明新建成的商品房在品质、环境和户型结构等方面符合市场需求。

  经济适用房增多

  统计显示,截至今年三季度,我市经济适用房完成投资22.59亿元,同比增长72.4%。从经济适用房的建设情况看,新开工面积258.59万平方米,同比增长174.7%,竣工面积65.77万平方米,同比增长75.4%。

  在今年前三季度的商品房销售中,经济适用房的销售面积与销售额分别达到118.06万平方米和20.54亿元,同比增长154.1%和174.8%。

  供求平衡被打破

  有关专家认为,通常情况下,业内常用竣工面积与销售面积的比值作为供求关系比。统计表明,从今年2月份至今,全市商品房的供求比呈逐月下降趋势——2月份的供求比为0.84;3月份降至0.73,到9月份已降至0.47。

  有关专家称,商品房供求比逐月下降,说明商品房供应已不适应需求,供求矛盾正在逐步加大。值得关注的是,我市自1998年以来,商品房供求比一直维持在0.85至1.17之间,保持着围绕平衡点波动的良好态势。从今年商品房持续热销以来,全市商品房的供求平衡被打破,商品房市场出现“销售大增而开发不足,供求脱离均衡并有加大的趋势”的现象。

 
来源: 华龙网

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