2007年10月重庆住房建面均价3612元/平米

与9月相比，重庆市10月的商品房成交套数、成交面积及成交额均有较大幅度下滑。根据中原地产统计显示，10月住房成交均价（建筑面积）为3612.2元/平方米。总体来看，10月的房地产市场供需相对平衡。

成交均价比9月涨8.7%

根据重庆网上房地产相关数据，中原地产统计表明，10月主城区共成交商品房1.2918 万套，总成交建筑面积124.8万平方米，成交金额45.08亿元，建筑面积的平均成交均价为3612.2元/平方米。

与9月相比，10月我市主城区的商品房成交套数、面积及成交金额等各项指标均有较大幅度下滑，分别下滑了44.5%、46.4%和41.7%。但在建筑面积成交均价上则有所增长，增长幅度为8.7%。

而与去年同期相比，10月的成交套数、成交面积均有一定幅度的下滑，但在成交金额上与去年同期相比有所增长，增长幅度为8.2%。

“三北”区域销售占四成

从各区的成交情况来看，10月我市主城各区域商品房销售仍以南北两区域为热点。其中，“三北”区域（江北、渝北、北部新区）共成交商品房5553套，其成交套数、成交面积和成交金额，都占10月主城区总成交的四成多。

另外，南岸区10月交易商品房2409套，占总成交套数的18.6%，成交面积和成交金额分别占主城区总成交的19.4%和20.6%。值得关注的是，南岸经开区作为南岸区商品房主要的供应区域，其成交量已占了整个南岸区商品房成交量的一半以上，10月南岸经开区板块共成交商品房套数、成交面积及成交金额都超过南岸区成交总量的五成比例。

另据统计，高新区、九龙坡、大渡口区和沙坪坝区4个西部区域10月共成交商品房3784套，占主城九区总成交套数近三成比例。

据中原地产市场研究部地产研究组分析表示，10月的重庆楼市在供应上依旧保持充足的供应态势，但在需求上则由于前期持续旺盛的需求以及相关调控政策的出台受到一定抑制，成交量大幅下滑。

从目的市场情况来看，后期重庆各大银行对于提高第二套购房首付比例的相关细则将陆续出台，需求仍然会受到一定影响。而在供应上，2007年的最后两个月将成为本年度众多未亮相项目陆续投入市场的阶段，因为在供应量上将依旧保持着稳定的态势。在房价方面，年内的价格变化将不会太大，将继续维持现有的格局。

来源：重庆时报