2007年12月重庆主城区房价总体稳定

2007年以来，重庆市房地产市场活跃，交易量大幅上升，住房价格适度增长。进入12月，由于央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的影响，和居民住房消费日趋理性，主城区房地产市场总体稳定。商品住房批准上市预售面积136.7万平方米，同期实际成交面积131.97万平方米，供需基本平衡。商品住房价格，受中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城等高品质楼盘带动，成交均价为3967元/平方米，但从区域分析，主城十三个交易区住房价格环比呈现出“八平两降三升”的特点。

房价保持平稳增长的八个区域是渝中区、南岸区、大渡口区、巴南区、渝北区、高新区、沙坪坝区和经开区。房价略有下降的两个区域是九龙坡区和北部新区高新园。九龙坡区房价下降是因为推出大量经济适用住房，拉低了住房交易均价；北部新区高新园房价下降是因为11月份，龙湖江与城上市销售，而12月份无大型品质楼盘推出。房价上涨的三个区域是江北区、北部新区经开园和北碚区。江北区房价上涨是因为中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，这三个楼盘的成交均价分别达到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了住房交易均价；北部新区经开园房价上涨是因为保利高尔夫等楼盘的带动；北碚区房价上涨是因为区域房价基数较低，12月份两个大型楼盘推出，拉高了住房交易均价。

12月单月，从商品住房供需结构看，我市商品住房供应与消费仍以普通商品住房为主。主城区新批准上市预售商品住房中，面积在144平方米/套以下的占76.96%，商品住房消费中，面积在144平方米/套以下的占80.4%。新批准上市预售商品住房中，90平方米以下的面积46.9万平方米，商品住房销售中，90平方米以下的面积为44.3万平方米，中小套型商品住房供应和消费结构基本协调。从购买对象看，商品住房需求仍以本地居民为主。主城区商品住房销售中，本市居民购房面积占87.44%（其中，主城区占44.24 %，其他区县占43.20％），市外购房者购房面积占12.56%。从热销楼盘看，花园洋房、江景房仍然受到消费者的追捧。


来源：重庆市国土房管局