一季度重庆房地产报告:投资重心正移出主城

重庆市房价出现回升势头。28日，重庆市有关部门发布《2008年一季度重庆房地产监控报告》。报告显示，一季度重庆市房地产投资达147亿元，同比增长23.4%，较上年同期高出5.5个百分点，而房产投资的核心区域已经开始朝主城九区以外移动。

　　重庆市房价“止跌回稳”

　　数据显示，重庆市房价环比在今年头两月连续下跌后，3 月份已起步上涨0.4%。其中，新建住房价格涨了0.3个百分点，90平方米以上住房价格无变化，二手房价格环比上涨1.1个百分点。

　　而2008年1月份和2月份，重庆市房价持续下跌，跌幅分别列全国70个大中城市中的第一位和第二位。但统计专家表示，房价环比的小幅上涨，并不预示着房价将再度上涨。

　　区县楼市日趋火爆

　　而对“一小时经济圈”内房产投资情况的分析显示，“一圈”内主城九区以外区县已成为新热点。有关部门透露，一季度主城九区房地产投资额为106亿元，占全市比重为72.4%，较去年同期下降9.4个百分点；而“一圈”内其他区县投资增速强劲，增长幅度达到110%，虽仅占全市比重的21.4%，但还是比去年同期提高8.8个百分点。

　　而主城九区以外区县的房屋销售也呈现大幅度增长。据统计，2008年一季度重庆市共售出房屋面积548.05万平方米，同比增长13.3%。其中主城九区房屋销售占全市的一半，比重为50.9%，较去年同期下降10.6个百分点；而“一圈”内主城九区以外的区域销售面积比重有所增加，比去年同期上升4.8个百分点；而“两翼”房地产销售状况呈快马加鞭之势，销售96.85万平方米，同比增长68.8%，所占比重由去年同期的11.9%升至17.7%。

　　专家分析，重庆主城以外区县虽然在完成投资总量上尚与主城九区有较大差距，但受“试验区”远景预期影响，房地产业投资决策从中心向外延移动迹象，已在我市的房地产投资中初现端倪。


来源：时代信报