昨日获悉，西安市公布2008-2012年住宅建设规划，到2012年，全市住房新开工面积总量将达到5866万平方米，其中经济适用房和廉租住房等政策保障性住房共595万平方米，全市人均居住建筑面积将达到30.15平方米。
　　2012年末人均住房30余平方米
　　据了解，2008-2012年，西安市住房供应总量为5866万平方米，其中普通商品住房3654万平方米，占供应总量的62.29%；经济适用住房573万平方米，占供应总量的9.77%；廉租住房22万平方米；单位职工住房554万平方米；城中村改造安置用房864万平方米；棚户区改造安置用房199万平方米。据悉，5年内西安市存量住房将自然淘汰300万平方米，2012年末竣工5221万平方米，2012年末西安市规划区人口规模按544.18万人计算，到2012年末，全市人均居住建筑面积将达到30.15平方米。
　　严禁开发商擅自更改经适房价格
　　为切实解决西安市最低收入及低收入家庭住房问题，今后建设用地优先考虑廉租住房、经济适用住房的用地，保障最低及低收入家庭居住用房需求。同时严格控制经济适用住房的销售管理，向社会公开房屋建设成本构成和住房售价因素构成，接受消费者和社会监督，依法规范经营行为。明确低收入家庭的收入界限、购买对象条件、购买程序、价格确定办法，并制定监督查处办法及上市交易办法等。严格加强管理，规范经济适用住房的销售行为，严禁开发商擅自更改销售价格，确保经济适用住房性质不变。
　　将实施双限房建设试点
　　据悉，西安市将实施双限房试点建设工作，采取招标、拍卖、挂牌方式出让双限房建设用地，并提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售。同时继续实施单位职工住房建设。已经享受房改政策购房或者领取住房补贴的，以及购买了经济适用住房的，不得参加单位职工住房建设。
　

来源:三秦都市报