今年上半年，新疆房地产开发投资延续去年的迅猛势头，增幅达３６．８％，但也出现投资增速高位回落、住宅销售下降幅度较大等新特点。

据新疆维吾尔自治区统计局介绍，今年１至６月新疆房地产开发投资达７２．２２亿元，同比增长３６．８％；房屋施工面积１６８３．８３万平方米，增长２８．４％；竣工面积１３８．８３万平方米，增长３６．９％；商品房空置面积２７３．２４万平方米，下降１２．３％。

与此同时，房地产开发投资增速同比回落２６．４个百分点，新疆１５个地（州、市）中除克拉玛依、吐鲁番地区等地投资增速高于去年同期，其他地区都出现高位回落，乌鲁木齐市、阿克苏地区等地出现大幅下降。

此外，新疆商品房市场观望气氛浓厚，销售面积和销售额同比双双下降，分别为１４％和０．２％；定金及预收款同比增长４０．９％，增幅减少２９个百分点。

上半年，新疆房地产土地购置面积及待开发土地面积也大幅回落，房地产企业土地购置费１１．２９亿元，同比增长２．４％，完成土地购置面积３４１．８４万平方米，下降１６．３％；待开发土地面积达４７３．１６万平方米，下降５．３％，较去年同期都大幅回落。

自治区统计局认为，影响当前新疆房地产市场发展的主要因素是：去年以来国家出台的《物权法》、解决城市低收入家庭住房困难、商业性房地产贷款管理等一系列政策法规起到了一定积极作用；保障性住房建设力度加大，分流了部分购房需求；地价上涨、建筑成本偏高造成房价上涨；政府从紧的货币政策和土地使用新规定，使得房地产开发企业投资更趋谨慎。从总体看，今年新疆房地产市场相对稳定，价格涨幅稳中微升，不会大起大落。

据介绍，２００７年新疆房地产投资完成１６９．７８亿元，同比增长４０．５％，成为２００２年以来新疆房地产开发投资总量、增速增长最快的一年。

来源：天山网