国家统计局青海调查总队调查资料显示：与去年同期相比,1-9月份，西宁市区房屋销售价格上涨8.4%，土地交易价格上涨2.7%，房屋租赁价格上涨2.3%，物业管理价格上涨1.8%。房屋销售价格运行平稳，涨幅逐月回落。

　　在经历过几年的快速增长后，西宁的房地产市场呈供销两旺态势，价格从去年开始快速攀升。今年以来，受部分一线城市商品房交易量下降、国家抬高贷款门槛等措施影响，西宁房地产市场出现了细微变化，购房者更加趋于理性，持币观望心态明显，市区部分楼盘交易量有所下降，销售价格涨幅有所回落。1-9月，西宁市区房屋销售价格同比上涨8.4%，各月涨幅呈逐步回落趋势；新建商品住宅类销售价格同比上涨8.5%；新建非住宅类商品房销售价格同比上涨2.6 %；二手房交易价格同比上涨8.0%。

　　今年以来，西宁市土地交易价格持续上涨，1-9月同比上涨2.7%。随着进城务工人员大量增加，房屋租赁市场升温， 1-9月西宁市区房屋租赁价格同比上涨2.3%。

　　由于对今年物业管理收费价格的相应调整，西宁市区物业管理收费价格上涨1.8%。上涨的主要是商品住宅和商业营业用房,同比分别上涨2.8%和0.7%。

　　国家统计局青海调查总队调查人员分析，影响房价居高不下的主要因素，一是居民改善性需求是拉动西宁市商品房价格上涨的主要动力；二是随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加产生的新增需求；三是旧城改造拆迁户对住房的需求增加；四是房地产经营成本大幅增长的带动；五是土地价格的影响。

来源:青海日报