重庆宏通物业管理有限责任公司：

你公司《关于丰都宏声商业广场物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆宏声房地 产开发有限责任公司委托对丰都宏声商业广场实施物业管理服务。

根据你司申报：丰都宏声商业广场具备的条件有双回路电源供电系统；国产电扶梯、消防符合规划设计要求；有物业管理用房和社 区活动场所；门厅、过道等公共地段楼地面磨石或瓜米石地面。丰都宏声商业广场物业管理服务按四级收费标准缺二次供水设施（因商业广场共只有两层，无需二次供水设施），超出四级收费标准 的有中央消防监控系统、电扶梯6台、商场中心有供购物休闲的儿童游乐园和成人健身器材。因丰都 宏声商业广场总建筑面积只有13294平方米，规模小，成本高，经物管公司与房地产开发公司协商， 物业管理成本不足部份由房地产开发公司按月补贴给物管公司。

现将有关事宜通知如下：

一、收费项目及标准：

（一）商场公共服务收费标准：按重庆宏声房地产开发有限责任公司与重庆宏通物业管理有限 责任公司签订的《丰都宏声商业广场前期物业服务合同》执行。

（二）购房时，原对物业服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。

（三）以上收费标准在申报的设备设施条件未完善前，根据设备设施条件完善程度相应下浮收取。

（四）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。

二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外， 不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。

三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标 价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务收费内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主 委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。

四、区县（自治县．市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法 律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共 和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务 收费暂行规定》的有关规定严肃查处。