重庆燕都物业管理有限责任公司：

你公司《关于燕城苑写字楼、商场物业管理服务收费标准的申请》收悉。

根据你司申报：燕城苑写字楼、 商场有自备发电机、二次加压供水、中央空调、每层楼均有2台以上电梯、消防符合规划设计要求，有物业管理用房和社区活动场所，每层楼均有公用卫生间，门厅、过道等公共地段楼地面敷设地面砖，且置放有绿色植物或仿真植物。达到上述申报条件后，燕城苑写字楼、商场物业管理服务收费基本符合普通写字楼、商场物业管理服务收费三级标准。

现将有关事宜通知如下：

一、收费项目及标准：

（一）公共服务费（建筑面积）：

1、写字楼：3.80元/平方米.月（不含过道、公用卫生间的清洁卫生）；

2、商场：：4.50元/平方米.月（不含过道、公用卫生间的清洁卫生）； 上述收费标准中均不含中央空调所耗水、电费。

（二）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。

（三）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。

（四）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。

二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收 费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。

三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。

四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、 《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。