重庆朵力物业管理有限责任公司： 你公司《关于朵力名都二期高层住宅物业管理服务收费标准的申请》收悉。根据你司申报，朵 力名都二期高层住宅除具备普通高层住宅一级标准外，还具备有：一、环境绿化方面，绿化面积3.2 万平方米，绿地率41.8%，小区有丹桂飘香、长池秋叶、天然石趣、桃林野渡、曲水流杯、巴乡夜雨 、石上清泉等景观及人物雕塑，种植有银杏、水杉、桂花等70多个品种的树木3000余棵，1500米长 的水景流淌至每幢楼下；二、配套设施方面，有幼儿园、小学（配有标准运动场）、商业网点、儿童 游乐及中老年健身设施，有业主会所、业主专属公园——朵力景园；三、智能化方面，设有红外线周 界防盗监控、水、电、气三表远程计量，小区大门采用多功能三滚闸门禁系统等。根据你司申报的环 境设施条件，朵力名都二期高层住宅符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事 宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）高层住宅公共服务费（建筑面积）：0.80元/平方米.月（不含电梯费）。 （二）办公用房和住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；门 面和住宅改为经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程 度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 次票票价:单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 电梯运行时间：6：00——24：00时。 （六）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外， 不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多 收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标 价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与 业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法 律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共 和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务 收费暂行规定》的有关规定严肃查处。