重庆佳宇物业管理有限公司： 你公司《关于建宇大厦A幢物业管理服务收费标准的申请》收悉。根据你司申报：建宇大厦A幢高层住 宅有自备发电机，二次加压供水系统，有国产电梯，中央监控消防设备，有物业管理用房，有老年人、儿 童活动的场所和休闲设施，并在老年人和儿童活动的场所种植或置放有绿色植物。建宇大厦A幢高层住宅物 业管理服务，按普通高层住宅物业管理服务应具备的二级条件缺业主活动用房，超出二级条件的有可视电 子对讲系统。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅： 住宅户型建筑面积：平方米 收费标准：元/户（套）.月 86—100 50.00 101—120 58.00 121—165 73.00 2、门面：1.50元/平方米.月。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的 物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应 下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。 次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 电梯运行时间:6:00—24：00时。 （六）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自 立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、 只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物 管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员会共同协商收 费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法 规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、 《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关 规定严肃查处。