重庆远大物业管理有限公司： 你公司《关于南滨印象住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆远鹏物业 发展有限公司委托对南滨印象高层住宅实施物业管理服务。根据你司申报：南滨印象高层住宅有自 备发电机，二次加压供水系统，有国产优质电梯，中央监控消防设备和电子对讲防盗系统，有物业 管理用房和社区活动用房，有老年人和儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和儿童活动的场所 种植或置放有绿色植物。达到上述申报条件后，南滨印象高层住宅物业管理服务符合普通高层住宅 物业管理服务一级收费标准。超出一级标准的有约16000平方米的绿化面积及游泳池、羽毛球场、 幼儿园等配套设施。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅：0.60元/平方米.月(不含电梯费); 2、多层住宅：0.50元/平方米.月（扣除二次供水、消防设施维护养护费0.10元/平方米.月）。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营 用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程 度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。 次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 （六）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外， 不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多 收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标 价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员 会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法 律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共 和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务 收费暂行规定》的有关规定严肃查处。