重庆市龙港物业管理有限公司： 你公司《关于沙龙广场物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市勇智实业开发有限公司委托对沙龙广场实施 物业管理服务。根据你司申报；沙龙广场住宅除具备普通高层住宅一级标准外，还具备有：一、环境绿化方面，有绿化面积约 27708平方米，种植有铁树、棕树、黄桷树、万年青、榕树等多种植物；有假山、小桥、亭台、休闲椅。二、配套设施方面， 有超市、医疗中心、少儿游乐场、健身中心、棋牌、书画、娱乐中心等。三、智能化方面，设置户内红外线报警装置、闭路电 视监控中心、监控设备、可视对讲装置、单元门磁系统。根据你司申报的环境设施条件，沙龙广场住宅符合提供优质服务按物 价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅：1.00元/平方米.月（其中：电梯费0.30元/平方米.月）； 2、商场：7.50元/平方米.月（不含中央空调所含水、电费）。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的物业管理服务收费按 同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。 （五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收 费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半 年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公布 相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定， 自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家 计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。