重庆市渝漆物业发展有限公司： 你公司《关于渝漆住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市渝漆物业发展有限公司开发部委托对 渝漆住宅小区实施物业管理服务。由于渝漆住宅小区为本系统职工用房，小区内三幢住房分别为多层、小高层、高层，职工 享受环境相同，但三幢住房的设备条件相差较大。具体收费标准由你司与小区业主协商确定。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）住宅公共服务费（建筑面积）：按物管公司与小区业主协商确定的收费标准执行。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的物业管理服务收费 按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 （六）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高 收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况 每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公 布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定， 自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国 家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。