重庆兰悦物业管理有限责任公司： 你公司“关于人民花园办公楼物业管理服务收费标准的申请”收悉。你公司受重庆市国土房管局机关后勤服务中心委托对人民花 园办公楼实施物业管理服务。根据你司申报：人民花园办公楼具备的条件有双回路电源、二次加压供水系统、中央空调、电梯3台，有 中央监控消防设备和中央监控防盗设备；有物业管理用房和社区活动用房，每层楼均有公用卫生间，卫生间设盥洗盆，烘手机，门厅、 过道等公共地段楼地面敷设大理石或花岗石，且置放有绿色植物。达到上述申报条件后，人民花园办公楼物业管理服务收费符合普通 写字楼物业管理服务收费一级标准。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）写字楼公共服务费（建筑面积）：按双方签订的《重庆市国土房管局办公楼物业服务合同》执行。 （二）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施完善程度相应下浮收费。 （三）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准 向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公布相应等 级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收 费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。