重庆南方物业管理有限公司： 你公司《关于南方新城香榭里东苑物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆南方集团有限 公司委托对南方新城香榭里实施物业管理服务。根据你司申报：南方新城香榭里东苑高层住宅除具备普通 高层住宅一级标准外，还具备有，一、环境绿化方面，小区绿化面积7206.6平方米，种植有红枫、银杏、 紫玉兰、广玉兰、二乔玉兰、棕竹、天竺桂、丁香、紫薇、枫香等；二、配套设施方面，小区配有与南苑 共用的幼儿园、大型邻里中心、游泳池等。三、智能化方面，周界红外线对射系统、电子巡更系统、防盗 报警系统、闭路电视监控系统、小区背景音乐系统。根据你司申报的环境设施条件，南方新城香榭里东苑 高层住宅符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅：1.00元/平方米.月（其中：电梯费0.30元/平方米.月）； 2、多层住宅：0.60元/平方米.月； 3、门面：1.50元/平方米.月。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的 物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应 下浮收费。 （五）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 三、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自 立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、 只收费不服务。 四、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。 物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与业主委员会 共同协商收费标准，本文件则自行废止。 五、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法 规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、 《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关 规定严肃查处。