重庆金恒物业管理有限公司北碚天奇分公司:
你公司《关于工商分局城南住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受北碚区工商分局委
托对工商分局城南住宅小区实施物业管理服务。根据你司申报:工商分局城南住宅小区基本实行封闭式管理。
小区有物业管理用房和供业主休闲活动的场所,小区的公用绿地、庭院绿地、道路绿化合理分布,绿地率达
到15%,小区道路通畅、路面平坦、排水通畅。达到上述申报条件后,工商分局城南住宅小区物业管理服务符
合普通住宅小区物业管理服务四级收费标准。现将有关事宜通知如下:
一、收费项目及标准:
(一)公共服务费(建筑面积):
1、住宅:0.32元/平方米.月;
2、门面:0.60元/平方米.月。
(二)住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取;住宅改为经营用房的物
业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。
(三)购房时,原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的,仍按承诺办。
(四)上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前,按照环境和设备设施条件完善程度相应下
浮收费。
(五)特约服务收费:在双方自愿的前提下协商议定。
三、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规,执行物价管理规定,除上述服务收费项目外,不得自立
项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时,应保质保量提供服务,不得多收费少服务、只收
费不服务。
四、收到文件后,物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续,收费时实行明码标价。物
管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后,由物业管理公司与业主委员会共同
协商收费标准,本文件则自行废止。
五、区县(自治县、市)物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查,对违反物价管理法律、法规
及物价政策规定,自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的,应依照《中华人民共和国价格法》、《价
格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃
查处。