重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司： 你公司《关于北部都市广场B、C栋物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市三祥物业发展 有限公司委托对北部都市广场B、C栋实施物业管理服务。根据你司申报：北部都市广场B、C栋高层住宅除具 备普通高层住宅一级标准外，还具备有，一、环境绿化方面，小区绿化率41.6%，有银杏、花孝顺竹、修剪灌 木、芭蕉、棕竹，景观水池184平方米等。二、配套设施方面，B、C栋第6层均为业主会所，配置有健身房、 台球室、乒乓球室、咖啡厅、酒吧，有开放式休闲茶座、休闲桥、儿童乐园、商务中心，室外有游泳池等。 三、智能化方面，有周界红外线系统、门禁系统、电梯轿箱等重点区域实行24小时电视监控。根据你司申报 的环境设施条件，北部都市广场B、C栋高层住宅符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有 关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）高层住宅公共服务费（建筑面积）：1.10元/平方米.月。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的物业管 理服务收费按住宅收费标准的300%收取。 （三）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下 浮收费。 （四）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （五）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立 项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收 费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物 管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与业主委员会共同 协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规 及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、 《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规 定严肃查处。