重庆庆隆屋业发展有限公司希尔顿物业管理分公司： 你公司《关于海客瀛洲商场物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆庆隆屋业发 展有限公司委托对海客瀛洲商场实施物业管理服务。根据你司申报：海客瀛洲商场有双回路电源， 中央空调，有货梯1台、观光梯2台、扶梯2台，有中央监控消防设备和中央监控防盗设备，有物业 管理用房和社区活动用房；每层楼均有公用卫生间，卫生间设盥洗盆、烘手机；门厅、过道等公共 地段楼地面敷设大理石或花岗石，且置放有绿色植物。达到上述申报条件后，海客瀛洲商场物业管 理服务收费基本符合普通商场物业服务收费一级标准。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）商场公共服务费（建筑面积）： 1、有扶梯：8.00元/平方米、月（不含中央空调所耗水、电费）； 2、无扶梯：6.00元/平方米、月（不含中央空调所耗水、电费）。 （二）售房时，物业服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （四）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公 司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服 务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。