重庆绅帝物业管理有限公司： 你公司《关于帝豪峰（丽江半岛、华阳丽江苑）物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公 司受重庆绅帝房地产开发有限公司委托对帝豪峰（丽江半岛、华阳丽江苑）实施物业管理服务。根 据你司申报：帝豪峰（丽江半岛、华阳丽江苑）高层住宅除具备普通高层住宅一级标准外，还具备 有，一、环境绿化方面，小区绿化率32%，绿化面积8342.4平方米。小区有观景小广场、豪峰广 场、映月泉、风雨亭、翡翠岛、叮咚泉、玻璃岛等景观及各种花草树木。二、配套设施方面，小区 内设有约2000平方米的会所，配置有咖啡厅、茶座、桌球室、乒乓球室、小型图书室、美容美发 厅、游泳池等。三、智能化方面，配置有可视对讲系统与单元入口门禁系统连接，组团周边设红外 线报警、闭路监控系统，家庭燃气泄露报警系统，每户主卧室设紧急按钮一个，电子巡更系统，背 景音乐系统。根据你司申报的环境设施条件，帝豪峰（丽江半岛、华阳丽江苑）高层住宅符合提供 优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）前期公共服务费（建筑面积）：住宅：1.20元/平方米、月。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用 房的物业管理服务收费按住宅收费标准的300%收取。 （三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 （六）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公 司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服 务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。