重庆帝华物业管理有限公司： 你公司《关于金色世纪花园（一期）物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆黄 河房地产开发有限公司委托对金色世纪花园（一期）实施物业管理服务。根据你司申报：金色世纪 花园（一期）住宅除具备普通住宅小区一级标准外，还具备有，一、环境绿化方面，小区绿地 率%，绿化面积19198平方米。小区主要有中庭小广场、法式庭院、西班牙庭园、摩尔式景观、意 大利庭园、小区背景音乐广场等；种植有桂花、银杏、广玉兰、海棠、蓝雪花、月季、腊梅等。 二、配套设施方面，小区内设有会所，配置有健身中心、茶吧、棋牌室、图书室、咖啡厅、台球 室、乒乓球室、美容美发厅、超市等，室外有游泳池、幼儿园。三、智能化方面，配置有单元可视 对讲系统、门磁报警系统、燃气泄漏报警系统、电子巡更系统、闭路监控系统、红外线报警系统、 停车场收费管理系统。根据你司申报的环境设施条件，金色世纪花园（一期）住宅小区符合提供优 质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）前期公共服务费（建筑面积）： 1、多层住宅：按业主与物业管理公司双方签订的《前期物业服务协议》执行; 2、门面：1.50元/平方米、月（有烟感、喷淋）。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经 营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （五）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公 司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服 务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。