重庆帝景物业管理有限公司： 你公司《关于帝景名苑D6型超高层电梯公寓物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆 帝景置业有限公司委托对帝景名苑D6型超高层电梯公寓实施物业管理服务。根据你司申报：帝景名 苑D6型超高层电梯公寓除具备普通高层住宅一级标准外，还具备有，一、环境绿化方面，小区绿地 率46.5%，中庭花园约10000平方米。小区有故乡水、琴韵广场、黄龙叠翠、生命之源、戏曲天 地、花溪流香、儿童天地等景观，有水景式围墙、喷泉、吊桥、水车、雕塑、帆船、草亭等。二、 配套设施方面，小区内设有约1270平方米的会所，配置有健身房、餐饮、茶楼、卡拉OK厅，室外 有游泳池、网球场等。三、智能化方面，配置有可视对讲系统、自动报警系统、燃气泄露报警系 统、户外红外线报警、电子巡更系统、全方位电视监控系统。根据你司申报的环境设施条件，帝景 名苑D6型超高层电梯公寓符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如 下： 一、收费项目及标准： （一）超高层电梯公寓公共服务费（建筑面积）：住宅：1.20元/平方米、月。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用 房的物业管理服务收费按住宅收费标准的300%收取。 （三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票或次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收 取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 （六）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公 司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服 务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。