重庆枫丹物业管理有限公司： 你公司《关于枫丹筱筑水云居物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆枫丹实业有限 公司委托对枫丹筱筑水云居实施物业管理服务。根据你司申报：枫丹筱筑水云居有自备发电设备、 有中央监控消防手动联网设备和门禁防盗系统；有国产优质电梯；有物业管理用房和社区活动用 房；有老年人、儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和儿童活动的场所种植或置放有绿色植 物。枫丹筱筑水云居物业服务收费按普通高层住宅物业服务一级收费标准缺二次加压供水设施（因 设计不需二次加压供水）；超出一级收费标准的有5000平方米的中心花园,花园中有小桥流水、叠 水瀑布、中心广场环形健身步道、休闲亭、栈道、羽毛球场；有2500平方米的架空层，其中有 1000平方米的泛会所，配置有棋牌室、乒乓球室、儿童活动和老年健身场地，有1500平方米的绿 化面积，种植有五彩竹玉、针葵、棕竹、鸭脚木、八角金盘、笑叶椰子、茶花、黄桷兰等，有假 山、江南风格景观；有背景音乐。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅：0.60元/平方米、月； 2、门面：1.50元/平方米、月（含烟感、喷淋系统）。 （二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300% 收取。 （三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 （六）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主 委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办 法》的有关规定严肃查处。