重庆金恒物业管理有限公司： 你公司《关于书香美地物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆长帆物业发展有限公 司委托对书香美地实施物业管理服务。根据你司申报, 书香美地多层住宅实行封闭式管理，绿化面 积约5763平方米，绿化率31%，有生命之歌、金香果园、飞溅瀑布、幻彩旱喷、艺术长廊等景观； 有游泳池、健身器、老年活动中心、会所及物业管理用房；有红外线周界、摄像监控电视、入户可 视对讲电话；小区道路通畅，路面平坦，排水通畅。达到上述申报条件后，书香美地多层住宅物业 服务基本符合普通住宅小区物业服务一级收费标准。经现场查验，该物业还有部分申报条件未达 到。因此，现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）基准价： 1．多层住宅：0.57元/平方米、月； 2．门面：1.00元/平方米、月。 该物业服务收费基准价为政府指导价。 试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单 位承担。 有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门核定的正 式文件生效之日止。 重新申报：该物业设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应重新申报物业服务 正式收费标准。 （二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。物管企业应督促开发企业尽快完善环境绿化和设备设施。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价，并将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的醒目位置进行 长期公示。 四、物业管理企业的实际收费项目和标准，该物业管理公司在第一次收费结束后的一月内应 抄报我局房地产价格处备查。 五、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办 法》的有关规定严肃查处。