重庆聚贤物业管理有限公司： 你公司《关于同聚远景大厦物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆同聚福物业发展 有限公司委托对同聚远景大厦实施物业管理服务。根据你司申报，同聚远景大厦商场、写字楼具备 有：自备发电机，二次加压供水系统，电梯6台，有中央监控消防设备和闭路电视监控系统，有物 业管理用房和社区活动用房，每层楼均有公用卫生间，卫生间设洗手盆，门厅、过道等公共地段楼 地面铺设花岗石或高级地面砖。商场还具备中央空调、观光电梯2台。达到上述收费标准后，同聚 远景大厦商场物业服务符合普通商场物业服务一级收费标准，写字楼物业服务符合普通写字楼物业 服务二级收费标准。经我们现场查验，该大厦还有部分设施设备未达到申报条件。因此，现将有关 事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）基准价： 1.商场：7.00元/平方米、月（含日常维修费40%）。 2.写字楼：5.00元/平方米、月（含日常维修费40%）。 该物业服务收费基准价为政府指导价。 有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门核定的正 式文件生效之日止。 试行期间：因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单 位承担。 重新申报：该小区设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应重新申报物业服务 正式收费标准。 （二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目 外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不 得多收费少服务、只收费不服务。物管企业应督促开发企业尽快完善环境绿化和设备设施。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明 码标价，并将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的醒目位置进行 长期公示。 四、物业管理企业的实际收费项目和标准，该物业管理公司在第一次收费结束后的一月内应 抄报我局房地产价格处备查。 五、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理 法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办 法》的有关规定严肃查处。