05-1-10               渝价[2005]33号 

重庆市錾鸿物业管理有限公司：
    你公司《关于中瀚名苑物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆中瀚置业有限公司委
托对中瀚名苑实施物业管理服务。根据你司申报，中瀚名苑具备有，绿化面积2090平方米，人均
公共绿化面积约5.5平方米，有物业管理用房，有健身活动区和儿童娱乐区；有流动水景；有电视
监控系统、电子门禁、背景音乐系统；有中央消防监控室，消防栓、喷淋、烟感系统；有自备发电
机，有二次供水系统；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据你司申报的环境设施
条件和征求小区业主对物业服务收费标准的意见，中瀚名苑符合物业服务一级收费标准。因此，现
将有关事宜通知如下：
    一、收费项目及标准
    （一）基准价：
    1.高层住宅物业服务费0.45元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.20元/平方米、月。
    2.门面物业服务费1.50元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%。
    物业服务收费基准价为政府指导价。
    试行期间如上述申报条件未达到的收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。
    （二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
    （三）高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况决定。
    月票票价：
    1.按层计算：张/人=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。
    2.按人计算：按常住人口每人每月10元计收。
    次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
    二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目
外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不
得多收费少服务、只收费不服务。
    三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明
码标价，并将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的醒目位置进行
长期公示。
    四、物业管理企业的实际收费项目和标准，该物业管理公司在第一次收费结束后的一月内应
抄报我局房地产价格处备查。
    五、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理
法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民
共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办
法》的有关规定严肃查处。
    六、由于小区名称、物业服务单位变更和小区物业服务收费标准下调，原重庆市物价局渝价
[2001]408号文件废止。