今年上半年，我国商品房开发、建设和销售继续增长，房地产市场呈现出全面增长的发展势头。 　　非典疫情并未影响消费者的购房信心。国家统计局有关统计显示，上半年实现商品房销售额2102亿元， 同比增长44.8%；销售面积8672万平方米，同比增长37.4%。 　　今年上半年，房地产开发市场呈现出新的特点。房地产开发投资全面增长，全国房地产开发完成投资 3817亿元，同比增长34.0%，高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为26.5%。 商品住宅、办公楼、商业营业用房投资全面增长。其中商品住宅开发完成投资2587亿元，同比增长28.0%， 占商品房投资的比重为67.8%。 　　土地开发增速加快，到位资金增势强劲。全国完成土地开发面积7144万平方米，同比增长40.0%，高于 商品房施工面积和新开工面积增幅。房地产开发到位资金5723亿元,同比增长48.4%. 　　开工、竣工面积均有增加。全国完成商品房新开工面积24341万平方米，同比增长31.0%，完成竣工面 积8187万平方米，同比增长40.4%。 　商品房价格上升，个人仍是商品房购买主体。商品房平均销售价格2424元每平方米，同比增长5.4%。 个人购买商品住宅面积7407万平方米，同比增长44.7%，占商品住宅销售比重为95.7%。 　　业内人士分析，房地产开发主要指标全面增长的原因是，国家加大对房地产市场的宏观调控力度，特 别是全面推行经营性土地招标拍卖、将停止别墅类开发用地供应等政策对企业的投资行为影响较大，部分 地区开发商因此加快了施工进度，使投资量明显增加。同时，去年下半年以来，全国商品房销售持续增加， 坚定了开发商对下一步市场的预期，推动了房地产开发的快速增长。 　　对于房地产市场的发展前景，业内人士分析认为，目前，我国城镇居民人均住房面积超过22平方米， 居民住房需求进入面积增加与质量提高并重，从单纯的生存型需求转向舒适型需求转变的新阶段，住房消 费仍将是今后相当长一段时间居民消费的热点。同时，认为有关部门应积极落实相应的宏观调控政策，防 止房地产市场出现新的"过热"局面。 来源：央视国际