据36个大中城市监测，今年4月份，全国商品房集中成交价环比上涨0.39%，涨幅下降0.73个百分点；存量房 集中成交价环比上涨2.92%，涨幅下降3.58个百分点。 　　各类别房价涨跌互现。商品住宅和存量房住宅价格出现回落，4月份集中成交价环比分别下降0.18%和0.50%； 商品房非住宅和存量房非住宅集中成交价分别比上月上涨1.65%和4.66%。受宏观调控和房地产个人消费信贷收缩， 以及部分地区抑制炒房政策实施的影响，全国一类地段普通商品住宅和高档商品住宅等高价商品房集中成交价环 比分别下降0.24%和3.38%；中低收入阶层需求较大的经济适用房和三类地段普通商品住房等低价房价格继续上涨， 集中成交价环比分别上涨1.80%和1.90%。 　　总体看，国家宏观调控政策的效应开始显现，房地产投资需求有所减弱，房价将保持基本稳定。其中，高价 房价格将维持现有态势，呈小幅下降；受城市改造拆迁影响的家庭购房需求也将随着低价房供给的增加而有所减 少，低价房的价格将保持稳定或小幅上涨态势。 　　 来源:国家发展改革委价格监测中心