重庆房产开发开始降温了。市统计局最新测算数据显示，今年6月，我市房地产开发投资增长速度减缓， 房地产开发景气指数半年来首次下降。 “降温”集中表现在开发投资放缓、资金到位减少、竣工面积增速减缓、新开工面积下降、土地开发面 积减少等五个方面。 市统计局的材料显示，今年6月份，我市房地产开发投资分类指数大幅回落。当月分类指数为125.07点， 比5月下降了19.87点，甚至比去年同期还下降了1.74点。 而今年前五个月，我市房地产开发投资持续保持强劲增长势头，各月增速均保持在45％以上，进入六月， 国家宏观调控力度加大，房地产开发投资步伐减缓，6月份增幅比1-5月下降近13%。 其次，开发商资金到位不如前几个月。6月份，上半年房地产开发投资累计到位资金255.65亿元，同比 增长66.6％，6月增幅较上月回落10.3％。 第三，商品房竣工增速减缓，竣工面积分类指数进入不景气运行空间。据业界推测，未来几个月竣工面 积还会减少。新开工面积减少是因为土地开发面积减少，这与目前土地供应和地价上涨分不开。 房产开发降温，房价会不会跟进？市统计局分析，房价下行可能性甚微。主要是成本在上涨，新楼盘品 质在提升，低容积率楼盘增多，新材料的使用等因素，都将推动房价上涨。 来源:重庆晚报