高库存状况始终威胁着开发商资金链条,并继续对房价下行施压。北京市数据显示,截至12月1日,期房住宅可售套数和面积,现房住宅未签约套数和面积,与去年同期相比,其增长分别为68.8%、48.7%和66%、48.7%。而杭州市区商品房可售套数比今年5月增长了近90%。
国家统计局数据显示,截至10月末,全国商品住宅空置面积同比增长18%。
与此同时,下行趋势明显的房价还面临着近万亿元保障房的结构性冲击。建设部副部长齐骥表示,今后三年,全国保障性住房总投资将超过9000亿元。
潘石屹认为,与保障性住房相邻、档次差不多的普通住宅的价格会逐步地向保障性住房靠齐,普通住宅开发商的生存空间将面临很大的压缩。
中国证券报