据南川区发改委对城区上半年新预售楼盘住宅价格的监测情况得知：今年1-6月一般住宅月均最低成交价4135元（建筑面积每平方米，下同），最高成交价4793元，集中成交价4362元；与上年同期相比分别上涨0.5、7.1、1.7个百分点。主要原因有：一是劳动力工价的大幅上涨，成为商品房成本增加的主要因素。近年来，随着政府有关政策特别是提高农民工待遇的贯彻落实，建筑企业相应增大了建造成本，成为房价上涨的重要推手。二是开发商楼盘促销措施的采取，部分抵消了价格上涨的幅度。由于国家一系列房地产调控政策的实施，开发商商品房积压数量越来越多，为了及时回收资金，减少资金利息，降低运营成本，开发商采取多渠道促销，其中降低实际成交价是最直接的促销形式，因此价格相比前期虽有上涨但幅度不大。

南川区发改委价格收费科  陈娅