据南川区价格监测情况得知，7月区内商品房环比：成交量小幅增加，住宅价格微幅回升，商业用房价格大幅下降；同比住宅价格小幅上涨。主要原因有:一是受国家金融政策调整的影响小幅上扬。本月银行降息，购房者增加了商品房价格即将上涨的预期；同时，购房者按揭成本的降低，也进一步增强了购房者的购买欲望。因此使本月商品房成交量小幅增加，价格也小幅上涨。二是商业用房受地块位置和供应量增大的影响大幅下降。前期商业用房因地块在区中心商业圈售价较高，本月商业用房全部位于三环路一带，距离中心商业圈较远价格较低；加之本月四个楼盘同时开盘预售，市场供应量一时增大，因此带动本月商业用房均价大幅回落，其回落幅度均在20个百分点以上。

本月区内商品房实际成交价格（简单平均，每平方米建筑面积，后同）为：普通商品住宅最低成交价为4146元，环比上涨0.7%，同比上涨6.6%；最高成交价为4739元，环比上涨0.1%，同比上涨6.6%；集中成交价为4390元，环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。高档商品住宅最低成交价为6840元，最高成交价为7335元，集中成交价为7160元，与上月持平。商业用房最低成交价为14000元，最高成交价为30500元，集中成交价为24500元，环比分别下降24.4%、23.7%、28%。

南川区发改委  陈娅