据南川区价格监测情况得知，8月区内商品房环比：成交量小幅增加，住宅价格继续小幅上升，商业用房价格由降转升；同比住宅价格涨幅增大。主要原因有:一是受国家金融政策调整的影响。由于银行降息，购房者增加了商品房价格即将上涨的预期；同时，购房者按揭成本的降低，也进一步增强了购房者的购买欲望；因此本月商品房价格延续上月走势小幅上涨。二是商业用房受住宅价格的拉动和市场供求量变化等因素的影响，价格也由降转升，环比涨幅增大且全部大于住宅。其一，因近来部分行业的不景气，部分投资者增强了将余钱投入房产的意愿；其二住宅价格显示不断上升的态势，加快了投资者的购买步伐；其三因前期几个楼盘的商业用房同时开盘预售，市场供应量增大，引起价格相应回落，同时也造成后期商业用房环比基价偏低；而本月因无新的楼盘供应，市场供给量减少，价格相应上涨，因此环比涨幅增大。

本月区内商品房实际成交价格（简单平均，每平方米建筑面积，后同）为：普通商品住宅最低成交价为4193元，环比上涨1.1%，同比上涨7.8%；最高成交价为4884元，环比上涨3.1%，同比上涨9.9%；集中成交价为4500元，环比上涨2.5%，同比上涨8.9%。高档商品住宅最低成交价为6840元，最高成交价为7335元，集中成交价为7160元，与上月持平。商业用房最低成交价为14767元，最高成交价为33667元，集中成交价为28333元，环比分别上涨5.5%、10.4%、15.6%。

南川区发改委  陈娅