据南川区价格监测情况得知，9月区内商品房环比：成交总量小幅增加；住宅最低成交价格继续小幅上升，最高和集中成交价格由升转降；商业用房价格继续上扬；同比住宅价格涨幅增大。主要原因有:一是受国家宏观经济政策调整的影响。由于国家坚持调控房价的信心不动摇，使国内商品房价格不能大涨的主要原因。二是行业政策调整的影响。如：银行降息，购房者增加了商品房价格即将上涨的预期；同时，购房者按揭成本的降低，也进一步增强了购房者的购买欲望；因此本月商品房价格延续上月走势小幅上涨。三是受市场供求量变化因素的影响。由于城市旧城改造和国家城镇化建设速度的加快，城区居民对住宅钢性需求的增加，引起了住房价格同比大幅上涨；同时，在房地产行业“金九银十”预言的刺激下，本月南川区7个楼盘将10万平米的商品房同时投入市场，成为了近年来南川区单月投入市场量的最大值，短时间内快速增大了市场供应量，使普通商品住房的最高成交价和集中成交价环比有所回落，并减少了同比的涨幅百分点，“金九”的效应在南川区不明显。

本月区内商品房实际成交价格（简单平均，每平方米建筑面积，后同）为：普通商品住宅最低成交价为4204元，环比上涨0.3%，同比上涨9.2%；最高成交价为4733元，环比下降3.1%，同比上涨6%；集中成交价为4408元，环比下降2%，同比上涨8%。高档商品住宅最低成交价为7515元，环比上涨9.9%，同比上涨18.7%；最高成交价为9068元，环比上涨23.6%，同比上涨26.3%；集中成交价为7830元，环比上涨9.4%，同比上涨14.5%。商业用房最低成交价为14825元，最高成交价为37750元，集中成交价为26250元，环比分别上涨0.4%、12.1%、7.4%。

南川区发改委  陈娅