据南川区价格监测情况得知，10月区内商品房环比：成交总量小幅增加；住宅最低成交价格小幅下降，最高和集中成交价格微幅上扬；商业用房价格持平；同比住宅价格涨幅增大。主要原因有:一是受国家宏观经济政策调整的影响。由于国家坚持调控房价的信心不动摇，使国内商品房价格小幅波动的主要原因。二是行业政策调整的影响。如：公积金贷款政策的调整，使购房者增加了后期购房将会增大贷款成本的预期；因此本月商品房价格延续前期走势微幅上涨。三是受市场供求量变化因素的影响。由于城市旧城改造和国家城镇化建设速度的加快，城区居民对住宅钢性需求的增加，引起了住房价格同比大幅上涨。

本月区内商品房实际成交价格（简单平均，每平方米建筑面积，后同）为：普通商品住宅最低成交价为4187元，环比下降0.4%，同比上涨8.2%；最高成交价为4764元，环比上涨0.7%，同比上涨6.5%；集中成交价为4412元，环比上涨0.09%，同比上涨7.9%。高档商品住宅最低成交价为7515元，环比持平，同比上涨5.7%；最高成交价为9068元，环比持平，同比上涨26.3%；集中成交价为7830元，环比持平，同比上涨19.3%。商业用房最低成交价为9575元，最高成交价为27500元，集中成交价为17975元，环比持平。

南川区发改委   陈娅