据南川区价格监测的数据得知：本月区内商品房环比成交总量增加；住宅成交价全面上扬，集中成交价格上涨2.2个百分点；商业用房价格持平；同比住宅价格涨幅增大，集中成交价上涨8.7个百分点，比上月同比增幅增大2个百分点。主要原因有:一是受国家宏观经济政策的影响。党的十八大提出的“2020年收入倍增计划，人民生活水平会得到不断提高，人居生活环境会得到不断改善”，使消费者对后期收入评估较高，信心十足，消费预期增大，使商品房价格上涨的主要原因。二是行业政策调整的影响。如：公积金贷款政策的调整、征地拆迁补偿费用标准的提高、土地出让金标准的上调，使商品房价格驶上上升通道的重要影响因素。三是受市场供求量变化因素的影响。一方面由于城市旧城改造和国家城镇化建设速度的加快以及重庆市“农改非”户改政策试点工作的推行，城区居民和新入城镇的居民对住宅钢性需求的增加，引起了住房价格同比大幅上涨；同时，因本月临近年底，农村外出务工人员会将一年的辛勤劳动所得带回家，对有改善居住环境需求的人来说，成为他们购买商品房的重要经济来源，短期内增大了商品房市场的需求量，因此，也成为商品房价格年底上扬的一个不可忽视的影响因素。

本月区内商品房实际成交价格（简单平均，每平方米建筑面积，后同）为：住宅最低成交价为5873元，环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；最高成交价为7251元，环比上涨4.8%，同比上涨20.3%；集中成交价为6255元，环比上涨2.2%，同比上涨8.7%。其中：普通商品住宅最低成交价为4251元，环比上涨1.5%，同比上涨9.3%；最高成交价为5001元，环比上涨5%，同比上涨12.2%；集中成交价为4511元，环比上涨2.2%，同比上涨9.9%。高档商品住宅最低成交价为7495元，环比下降0.3%，同比上涨5.4%；最高成交价为9500元，环比上涨4.8%，同比上涨25%；集中成交价为8000元，环比上涨2.2%，同比上涨8.1%。商业用房最低成交价为9575元，最高成交价为27500元，集中成交价为17975元，环比持平。

南川区发改委  陈娅