据南川区价格监测的数据得知：本月商品房成交总面积大幅萎缩，环比降低118%。住宅成交价环比小幅上涨，同比涨幅增大；商业用房价格环比大幅回升，同比降幅收窄。其中住宅集中成交价环比上涨0.4%、同比上涨9.1%，比上月同比涨幅增大5.5个百分点；商业用房集中成交价环比上涨38%、同比下降32.4%，较上月同比降幅缩小18.6个百分点。
主要原因有:（一）受国家经济发展增速的影响。随着人民生活水平的不断提高，人居生活环境的不断改善，物价总水平呈不断上扬的态势，是引起南川区商品房价格环比同比均呈现上涨走势的重要原因。（二）受国家宏观经济政策调整的影响。随着“重庆市调控房地产市场《实施细则》”的出台，城区商品房销售受到了不同程度的影响，引起成交量大幅下降。本月高档住宅和四个普通住宅小区成交量全部为零；其中住宅的成交量较上月减少一倍多。特别是高档住宅价格一再下滑，影响到整个房价市场升温明显度，因高档住宅成交量为零，因此本月房价全部为普通住宅的成交价。（三）受市场供求量因素变化的影响。本月，南川区新投入预售商品房43420方，比上月增加8420方。一方面，市场供应量的增大，部分抵消了房价上涨的影响，为稳定南川区商品房价格发挥了重要作用；另一方面，由于前期政策的不明朗性使观望性消费者转化堆积成了大量的刚性需求者，刚性需求的累积量大过了市场供应量；因此引起本月商品房价格环比继续小幅上升。（四）商业用房成交价主要受前期采价基数的影响。一是去年南川区商业用房出售楼盘较少，采集价格单一，同期的计价基础偏高，是引起同期比价大幅走低的主要原因。二是本月南川区商业用房成交楼盘所处地段较好，因此引起环比价格呈上涨走势，同比降幅也相应缩小。
本月区内商品房成交总面积
南川区发改委 陈娅