2014年,国家在房地产政策方面表现出一个高压的调控态势,多方调控部门不断出台调控措施,使全国商品房价格行情出现了一个下行的变动特征。南川区虽属四线城区,也受到了程度不同的影响,总体表现为价格下走,宽度收窄;即最高价回落,集中成交价偏向最低价,最低价小幅下行的变动走势。
一、 住宅集中成交价
2014年各月表现为一个基本稳定的态势。1月为5195元,12月为4895元,中间5月达到最高为5196元;全年均在5000元左右的区域小幅波动,变动幅度较小。与上年同期比较,除4月价格高于2013年以外,其余各月均低于同期水平,总体呈现下降走势特征;全年均价5028元,同比下降18.5%。
二、 非住宅集中成交价
全年表现为一个中间平稳,两头大幅涨跌的价格走势。开年1月份就延续上年12月的低价开盘为7608元,跌破万元关;4月份达到最高15274元,中间5-9月因大型市场旺铺销售占比增大,导致整个非住宅成交价降低与住宅成交价基本持平,其中8月份还低于同期住宅成交价;10月有一波反弹行情后又逐渐下滑;全年就在5000元至15000元之间起伏涨跌。与上年同期价格比较,各月均低于上年同期价格水平,全年均价8436元,同比下降59.7%。