2014年南川城区主要楼盘商品房价格走势特征_价格监测

2014年南川城区主要楼盘商品房价格走势特征

日期：2015-01-30

大中小

2014年，国家在房地产政策方面表现出一个高压的调控态势，多方调控部门不断出台调控措施，使全国商品房价格行情出现了一个下行的变动特征。南川区虽属四线城区，也受到了程度不同的影响，总体表现为价格下走，宽度收窄；即最高价回落，集中成交价偏向最低价，最低价小幅下行的变动走势。

一、住宅集中成交价

2014年各月表现为一个基本稳定的态势。1月为5195元，12月为4895元，中间5月达到最高为5196元；全年均在5000元左右的区域小幅波动，变动幅度较小。与上年同期比较，除4月价格高于2013年以外，其余各月均低于同期水平，总体呈现下降走势特征；全年均价5028元，同比下降18.5%。

二、非住宅集中成交价

全年表现为一个中间平稳，两头大幅涨跌的价格走势。开年1月份就延续上年12月的低价开盘为7608元，跌破万元关；4月份达到最高15274元，中间5-9月因大型市场旺铺销售占比增大，导致整个非住宅成交价降低与住宅成交价基本持平，其中8月份还低于同期住宅成交价；10月有一波反弹行情后又逐渐下滑；全年就在5000元至15000元之间起伏涨跌。与上年同期价格比较，各月均低于上年同期价格水平，全年均价8436元，同比下降59.7%。

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