重庆新原兴物业有限公司： 你公司“关于华夏银座物业管理服务收费标准的申请”收悉。根据你司申报：华夏银座高层住 宅除具备普通高层住宅物业管理服务一级标准的条件外，住宅还具备：住宅入口设有150平方米的 住宅大堂，大堂内设总服务台，24小时接受业主投诉及为业主提供服务。环境绿化方面：华夏银座 九层为一个面积1256平方米的绿色空中休闲平台，设置有会所、休闲区、健身广场、叠水池、观赏 池、玻璃钢假山、周边园林绿化带、花池、有为儿童设计的各种孩童娱乐的儿童乐园；智能化方面： 有火灾自动报警系统、防盗系统、信息系统、三表预付卡交费系统、背景音乐及紧急广播系统、车 库IC卡智能系统。根据你司申报的设备设施条件，华夏银座高层住宅符合提供优质服务按物价管理 权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）公共服务费（建筑面积）： 1、高层住宅：1.00元/平方米.月（含电梯费）； 2、商场：8.00元/平方米.月（不含中央空调所耗水、电费）。 （二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房 的物业管理服务收费按住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程 度相应下浮收费。 （五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外， 不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多 收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标 价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与 业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法 律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共 和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务 收费暂行规定》的有关规定严肃查处。